根據(jù)國有資產(chǎn)管理有關(guān)規(guī)定以及集團公司資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)要求,我公司擬對自有商業(yè)用房面向社會進行公開競價招租,現(xiàn)將相關(guān)內(nèi)容公告如下:
一、租賃物基本情況及用途
基本情況 | 租賃物用途 |
連云港市解放東路158號1樓東側(cè)兩間門面及配房,建筑面積120平方米 | 商業(yè)服務(wù)類經(jīng)營 |
租賃物具體情況,應(yīng)以現(xiàn)場展示為準,凡報名參加竟租的,即認可租賃物實際情況。承租人不得用于違法經(jīng)營,租賃物用途具體以雙方簽署的租賃協(xié)議為準,承租人未事先征得出租方書面同意,不得擅自改變該房屋或場地使用用途。否則,所產(chǎn)生的一切后果由承租人自行承擔(dān)。
租賃物由承租人自行協(xié)調(diào)解決達到可使用狀況所需的水、電、氣及環(huán)保、消防等條件。承租人對租賃房屋進行裝修改造后涉及的二次改造和裝修消防驗收、開業(yè)消防檢查等驗收檢查均由承租人負責(zé)。需要辦理資質(zhì)審核的,承租人自行辦理,出租人配合提供相關(guān)材料。
二、租賃物底價、期限、保證金
競租底價 | 租賃期限 | 競租保證金 |
6.26萬元/年 | 2年 | 1萬元 |
具體租賃期限以雙方簽署的租賃合同為準。承租人不允許將所租賃資產(chǎn)進行轉(zhuǎn)租,否則出租人有權(quán)單方面終止合同。
三、報名人資格條件
1、依法注冊并有效存續(xù)的獨立企業(yè)法人、其他經(jīng)營性組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、報名人參加本次招租活動前三年內(nèi)必須無任何征信問題,無任何不良經(jīng)營行為。
3、報名人和承租合同簽署人原則上應(yīng)保持一致。如報名人設(shè)立子公司作為合同履行人的,報名人應(yīng)對合同簽署人履行合同提供履約擔(dān)保。
四、報名人須提交的材料
1、報名人為企業(yè)法人、其他經(jīng)營組織的提供:
(1)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件;
(2)法人代表身份證復(fù)印件,委托他人代理的,須提交授權(quán)委托書原件和代理人身份證復(fù)印件;
(3)沒有被信用中國網(wǎng)站、中國政府采購網(wǎng)列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的查詢結(jié)果頁面打?。?/span>
以上所有資料均須加蓋單位公章。
2、報名人為自然人的提供:
(1)身份證復(fù)印件;
(2)中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)站無失信被執(zhí)行記錄的查詢結(jié)果頁面打印;
(3)中國人民銀行征信中心網(wǎng)站查詢個人信用報告頁面打印。
上述材料均須本人簽字。
五、公告期限、報名時間及方式
1、公告期限:2024年 5 月 16 日起至2024 年 5 月22日17:00止。
2、報名時間:2024年 5 月16日起至2024 年5月22日17:00止。
3、報名方式:報名人將第四項材料掃描件發(fā)至郵箱zhaochao@lgt126.com即為報名。
4、聯(lián)系人:趙超,聯(lián)系電話:0518-85477473。
六、招租程序
1、報名資格預(yù)審:出租人對報名人的報名條件進行資格預(yù)審。出租人通過報名郵箱對預(yù)審結(jié)果予以反饋。預(yù)審?fù)ㄟ^的報名人須在2024年5月23日17:00前,通過報名人賬戶足額交納競租保證金,到期未付或代付的視同放棄競價。
競租保證金的交納方式為銀行轉(zhuǎn)賬。銀行轉(zhuǎn)賬時須注明款項用途。
保證金收款單位:
賬戶名稱:連云港市工投集團金橋供銷有限公司
開戶銀行:江蘇銀行浦中支行
銀行賬號: 11560188000065222
行號:313307000053
3、競租報價:通過資格預(yù)審的報名人,在按時交納競租保證金后方可進行報價。報價采取密封方式,以不低于租金底價進行報價(所報價格低于設(shè)定的底價為無效報價,競租保證金不予退還),報價最高者為最終承租人。如最高價出現(xiàn)并列報價,采取二次競價進行確定,二次報價不得低于前次報價,以此類推。
若獲得房屋承租權(quán)的競租方放棄承租權(quán),該房屋租賃可轉(zhuǎn)為第二順序報價方承租,若第二順序報價方放棄承租權(quán),可轉(zhuǎn)為第三順序報價方承租,以此類推。競租人獲得承租權(quán)后放棄的,競租保證金不予退還。
4、保證金退還:未競得人的競租保證金在競價結(jié)束后十個工作日內(nèi)不計息返還。
七 、競租時間、地點
1、競租時間:2024年5月24日15:00。
2、競租地點:花果山大道109號13層1310室。
八、競租會場相關(guān)規(guī)定
1、租賃會場由我公司指派工作人員負責(zé)維持秩序,參加競租方憑繳款保證金憑證、本人身份證,按規(guī)定依次進入競租會場,謝絕非工作人員和未參加競租人員入場。
2、參加競租人員擾亂競租會場或有惡意串通報價等行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn)取消其參加競租資格。
3、競租場內(nèi)應(yīng)保持安靜,不得大聲喧嘩,競租人員必須服從場內(nèi)工作人員管理。對有違反會場紀律者,不聽從工作人員管理的,取消其參加競租資格。
九、特別告知
1、上述租賃標的物目前處于使用狀態(tài),將于2024年5月25日空置。
2、租賃物產(chǎn)權(quán)面積以現(xiàn)場展示為準,出租人不承擔(dān)招租房產(chǎn)中租賃面積與實測面積差異的責(zé)任,不調(diào)整相應(yīng)的租金價格。
3、租賃合同簽訂后,承租人不得以房屋現(xiàn)狀影響其工商、消防、城管等手續(xù)辦理,致使房屋不能按預(yù)期方案使用為由,要求解除、變更租賃合同和要求出租人承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、承租該租賃物后,承租人不得擅自進行轉(zhuǎn)租、分租。若承租人擅自轉(zhuǎn)租、分租的,按照合同違約處理,承租人須向出租人按年租金的20%支付違約金,且出租人有權(quán)終止租賃合同,并無償收回房產(chǎn)。
5、租賃期內(nèi),因不可抗力、城市建設(shè)需要、政府征用行為等原因收回房產(chǎn)的,租賃合同自然終止,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,出租人不作任何形式的補償或賠償。承租人應(yīng)按出租人要求無條件交還房產(chǎn),出租人退還相應(yīng)租金。
6、本次招租租賃物的交付以租賃物實際情況交付。交付前產(chǎn)生的水電、物業(yè)等一切費用均與承租人無關(guān),租賃合同生效后,產(chǎn)生的水電、修繕、物業(yè)等一切費用由承租人承擔(dān)。
7、報名人有責(zé)任自行或委托專人了解租賃物的實際狀況,考慮報價風(fēng)險。凡參與競租者,視其對該租賃物的一切情況全部認可。
十、租賃合同附件
以上兩份附件合同均為通用樣本,具體條款以合同簽訂內(nèi)容為準。